căn hộ phương vị vùng ven TP. HCM và tạo nên một cuộc đối đầu nóng bức về giá và chất lượng

Cùng với cuộc đua giải phóng và mở rộng thị phần của những công tử đại gia Bất Động Sản, phân khúc thị phần Nhà Đất từ tầm trung cho đến hạng sang đang xuất hiện ngày càng nhiều ở những vị trí vùng ven TP Hồ Chí Minh và tạo nên 1 cuộc đối đầu nóng bức về giá và chất lượng.

Tham khảo : chung cư cho thuê giá rẻ

Quỹ đất trong tâm TP Sài Gòn ngày càng thu hẹp trong khi đó giá BĐS Nhà Đất vẫn luôn giữ mức cao đã khiến khuynh hướng lựa chọn những căn hộ chung cư cao cấp đầy đủ tiện nghi nhưng ở ven ngoại thành để làm chốn định cư của các GĐ trẻ tăng nhiều. đó cũng là lý do khiến cho khá nhiều đại gia Nhà Đất BĐS đổ bộ ven ngoại thành TP.Sài Gòn triển khai hàng loạt dự án Bất Động Sản. mặc dù thế, không phải cứ Dự Án BĐS nào tại ven ngoại thành giá mềm cũng vào tầm khoảng ngắm của người tiêu dùng mà Trong thời điểm này người mua còn lưu ý nhiều hơn đến tiện ích và cuộc sống.

Him Lam Land là 1 trong các Doanh Nghiệp đã đầu tiên góp vốn đầu tư căn hộ chung cư vùng ven. Các dự án Bất Động Sản căn hộ vùng ven của Him Lam Land phải kể đến như Him Lam Phú Đông (Bắc Sài Gòn), Him Lam Phú An (Q.9) …Các dự án đó đều được trang bị tiện ích đồng Bộ, trang thiết bị thượng hạng tương tự Him Lam Riverside (Q.7) nhưng mức định giá giảm khoảng 10 triệu/m2, nhờ quỹ đất vùng ven rẻ hơn.

Ngoài Him Lam, Nam Long cũng được coi là một trong các Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất nâng tầm phát triển thành công xuất sắc chuỗi căn hộ chung cư vừa túi tiền chất lượng cao địa điểm vùng ven với hai chuỗi chung cư Ecohome và Flora Anh Đào…Theo như chia sẻ của ông Steven Chu Chee Kwang – Tổng Giám đốc Nam Long: “Nam Long là 1 trong các Công Ty dẫn đầu trong phân khúc thị trường chung cư vừa ví tiền. Hiện chúng mình đã khép kín chuỗi giá trị Nhà Đất BĐS từ việc tìm kiếm quỹ đất sạch, thiết kế, thiết kế xây dựng, tổ chức triển khai bán hàng và điều hành và quản lý sau lúc Dự Án BĐS thành lập.

Ngoài những Doanh Nghiệp lớn phát triển theo chuỗi loại sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp vừa túi tiền chất lượng cao thì thời gian gần đây thị phần BĐS ven ngoại thành TP. HCM cũng chứng kiến sự xuất hiện của toàn bộ người chơi mới . điển hình như Dự Án BĐS nhà ở vừa túi tiền tiêu chí thượng hạng Saigonhomes tại khu Tây TP.Sài Gòn có giá chỉ từ 880 triệu/căn nhưng vẫn đang còn đầy đủ tiện ích như ẩm thực Coopmart, nhà sách Fahasha, cafe sân thượng; bể bơi, khu BBQ, nhà trẻ song ngữ Vietish, 2 hầm để xe rộng hơn 8.000 m2…Đặc biệt, dự án Bất Động Sản được hoàn thành với nội thất bên trong thượng hạng như khoá cửa từ thông minh PHGlock, trang thiết bị vệ sinh TOTO; sàn gỗ nhập khẩu Malayfloor

xu hướng góp vốn đầu tư theo chuẩn cao cấp, với mức giá căn hộ trên dưới 1 tỷ, không riêng gì riêng Saigonhomes mà đang thành trào lưu ở nhiều khu vực. trong đó, rất có thể kể đến Calla Garden (Nam Sài Gòn), Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn)… Điểm chung của những Dự Án BĐS này là tiện ích đồng Sở, chuyển giao triển khai xong với nhiều thương hiệu thượng hạng, không thua kém những Dự Án BĐS ở trung tâm.

trao đổi với chúng tôi, bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Doanh Nghiệp cổ phần Dịch Vụ Thương Mại BĐS Nhà Đất Eximrs, nhận định rằng, các dự án Bất Động Sản cao cấp với khoảng giá vừa phải, đang lan rộng ra những khu ven ngoại thành. Đích ngắm của các dự án này thường là những người trẻ, có mức thu nhập không thay đổi, muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi. nguyên nhân họ mua nhà ở có khả năng vì quen sống tại địa chỉ này hoặc chưa đủ tích góp để mua căn hộ chung cư cao cấp ngay giữa trung tâm.

cho dù thực lực thị trường còn rất lớn, tuy vậy, ông Trần Văn Dũng, GĐ Công Ty Địa ốc Bất Động Sản Trường Phát, cho rằng, với dòng căn hộ giá 1 – 1,5 tỷ, CĐT phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận biên độ doanh số thấp để chia sẻ với người tiêu dùng tiêu giảm về tài chính. mặt còn lại, chủ đầu tư của dự án phải cho thấy uy tín, chuyên nghiệp Ngay từ đầu, khi đưa ra thông điệp thượng hạng tại mức giá tốt

Nhận định của Ông Trịnh Đình Dũng cũng là thực tế với những dự án đã tạo được sức hút thời khắc qua. Với Him Lam Land, đó là danh hiệu đáng tin cậy, gắn liền với nhiều Dự Án BĐS cao cấp từ trước nên không vất vả để có thể tạo niềm tin cho người mua. hay như là dự án Saigonhomes, không chỉ công bố danh mục trang thiết bị chuyển nhượng bàn giao của những hãng nổi tiếng, chủ đầu tư của dự án còn lựa chọn chi tiết đến từng mã mặt hàng và công bố chứng nhận hợp tác với từng nhà phân phối chính hãng. vấn đề đó bảo vệ nhà thật chuyển nhượng bàn giao sẽ in như nhà mẫu, không còn chuyện đổi mặt hàng “tương đương” như 1 số dự án Bất Động Sản khác trên thị phần.

Theo ông Nguyễn Tấn Hoàng, Giám đốc Phú Hoàng Land, hiện không có nhiều Công Ty dám phát triển dự án Bất Động Sản căn hộ với chất lượng cao ở những khu ven ngoại thành. trong khi nhu cầu chung cư từ bình dân đến thượng hạng ở mỗi xung quanh vị trí là có thực. đây là cơ hội cho những chủ đầu tư của dự án nhậy bén. mặc dù thế, nếu thiếu định vị rõ ràng cũng như lợi thế đối đầu về cơ cấu giá tiền chung cư thì Công Ty sẽ gặp khó khăn trong bài toán tiêu thụ