Để thu hút người tiêu dùng, nhiều Dự Án BĐS đưa mức giá bán rẻ khó tin

Nếu như vài 2014 những căn hộ chung cư cao cấp có mức giá trên dưới 3 tỷ đồng/căn được đông đảo người mua chọn lựa, thì lúc này đang sẵn có tín hiệu bão hòa với thanh khoản giảm sút. Để thu hút người tiêu dùng, nhiều dự án đưa mức giá bán rẻ khó tin.

Để thu hút khách hàng nhiều dự án Bất Động Sản chấp nhận giảm giá

xác định mức giá mới

điển hình cho việc xác lập mức định giá mới phải kể đến dự án Bất Động Sản chung cư Saigonhomes, tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2 (quy hoạch mở rộng 40 m), Q Bình Tân với mức giá chỉ từ 880 triệu/căn. cho dù đến 19/11 mới công bố chính thức nhưng phần lớn nhà ở Saigonhomes tung ra đợt 1 đã được đặt chỗ. trong đó, những căn vị trí đẹp đều đã có khách hàng đặt ưu tiên 2.

Chia sẻ về sức hút của dự án này, giới Nhà Đất BĐS cho rằng, đây chính là dự án đáp ứng đúng nhu cầu của phần đông người tiêu dùng, khi nguồn cung Căn hộ giá rẻ tại hcm đang khan hiếm. Không những vậy, Saigonhomes còn hội tụ ưu thế độc lạ về trang thiết bị, nội thất bên trong cao cấp và đầy đủ tiện ích nội khu như: nhà hàng siêu thị Coopmart; Nhà sách Fahasha; trọng tâm thương mại; Café sân thượng; Hồ bơi; Khu BBQ; Nhà trẻ song ngữ Vietish; 2 hầm để xe rộng hơn 8.000 m2.

Còn tại khu Nam Sài Thành, Calla Garden cũng là dự án giá tốt hướng đến không gian sống, tiện ích cao cấp. Dù mức giá chỉ từ 18,5 triệu/m2 nhưng Calla Garden được bàn giao hoàn thành xong với nhiều thương hiệu hạng sang như: Thiết bị vệ sinh hạng sang TOTO, bếp hiện đại Malloca, sàn gỗ phòng ngủ…

Đi tiên phong với khuynh hướng nhà ở giá tốt rất có thể kể đến Novaland với Dự Án BĐS Richstar, công bố ở thời gian cuối năm 2015, với tầm giá 1,39 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Tiếp đó, trong 2 năm năm nay – 2017, Him Lam Land cũng đề ra hàng ngàn căn hộ chung cư mức định giá trên dưới 1,5 tỷ/căn ở những dự án Bất Động Sản Him Lam Phú Đông và Him Lam Phú An.

Từ trong thực tiễn trên, ông Nguyễn Tấn Hoàng – Giám đốc Phú Hoàng Land nhận định, căn hộ cao cấp theo chuẩn thượng hạng, mức định giá trên dưới 1 tỷ/căn mới chỉ được nhiều chủ đầu tư phát triển mới gần đây. mặc dù thế, khuynh hướng tạo lập mặt phẳng giá mềm để tăng sức hút ở phân khúc hạng sang là vấn đề tất nhiên và đã được nhen nhóm từ khoảng 2 năm trước.

cơ hội lớn cho DN tiên phong

Ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng GĐ Him Lam Land đánh giá, xu hướng căn hộ chung cư giảm giá không đồng nghĩa với giảm chất lượng. Điểm độc đáo để 1 dự án cung ứng chuẩn thượng hạng chính là tiện ích cao cấp và trang thiết bị chuyển giao phải thượng hạng thực sự.

“Để có mức giá tốt đến tay người mua, chủ đầu tư sẽ phải chọn những địa thế ven ngoại thành, dễ liên kết, thay vì ngay trung tâm để giảm tiền đất trong cơ cấu giá thành. mặt còn lại, diện tích quy hoạnh căn hộ cao cấp cũng nhỏ lại cùng với thiết kế thông minh, lợi dụng tối ưu mọi không gian” – ông Phúc cho biết thêm.

song song với cuộc đua giảm giá, căn hộ cao cấp đã lan rộng ra vùng ven, chứ không còn tập trung ở vài Q. giữa trung tâm Sài Gòn. trong số đó, có khả năng kể đến dự án Richstar (Q.Tân Phú), Saigonhomes (Q.Bình Tân), Him Lam Phú An (Q.9), Him Lam Phú Đông (Bắc Sài Gòn)… Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn).

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú – Tổng GĐ Doanh Nghiệp cổ phần Thương Mại Dịch Vụ Bất Động Sản Nhà Đất Eximrs: Các dự án Bất Động Sản thượng hạng với khoảng giá vừa phải đang lan rộng ra những khu ven ngoại thành. Đích ngắm của những dự án Bất Động Sản đó thường là những người trẻ, có mức thu nhập không thay đổi, muốn tận hưởng cuộc đời tiện nghi.

nguyên do họ mua nhà rất có thể vì quen sống ở khu vực này hoặc chưa đủ tích góp để sở hữ chung cư ngay trung tâm. do đó, thời cơ vẫn còn rất lớn cho những Doanh Nghiệp đón đầu. Thế nhưng, càng cao cấp thì người mua càng khó tính, đòi hỏi nhà đầu tư phải thực sự uy tín, chuyên nghiệp mới mang đến lòng tin.

“Đơn cử như dự án Saigonhomes, không chỉ công bố hạng mục trang thiết bị chuyển giao của các hãng nổi tiếng như: Thang máy Kone; khoá cửa từ thông minh PHGlock; khoá cửa phòng Hafele… nhà đầu tư còn chọn lựa chi tiết đến từng mã loại sản phẩm và đã ký HĐ với từng nhà cung ứng chính hãng. điều này bảo vệ nhà thật chuyển nhượng bàn giao sẽ in như nhà mẫu, không có chuyện đổi dòng sản phẩm “tương đương” như một số dự án Bất Động Sản khác trên thị trường”- bà Tú nói.

Đồng cách nhìn này Ông Châu, quản trị Hiệp hội BĐS TPHCM khẳng định, khách hàng mua căn hộ lúc bấy giờ không riêng gì đơn giản là mua địa thế hay tòa nhà bao nhiêu m2 mà họ ngày càng cẩn trọng, so sánh các vấn đề tương quan. Khi thị trường càng cạnh tranh thì đáng tin cậy nhà đầu tư, chất lượng trang thiết bị, tiện ích, giá bán… đều được “đưa lên bàn cân” trong mỗi quyết định mua