unique chung cư giá rẻ: Rẻ nên dễ “ôi” có thể xuất hiện ở bất cứ dự án công trình nào

Xét 1 cách công bình, việc chung cư vào ở chưa lâu đã xuống cấp hoàn toàn có thể mở ra ở bất cứ dự án công trình nào, không chỉ riêng nhà ở giá khá mềm. mặc dù, ở phân khúc này, tình trạng nhà ở nhanh chóng hư hỏng xảy ra liên tiếp. điều ấy khiến cho rất đông người dân đặt thắc mắc, hợp lý và phải chăng vì giá rẻ nên quality chung cư không thể cao?

 ==>> Tham khảo:  chungcuhanoiland.com
Vừa ở đã xuống cấp

Theo hoạch toán của Sở xây dựng thủ đô, Cho tới thời điểm này, trên địa bàn thành phố có 6 dự án nhà cho người thu nhập thấp đang chào bán là dự án công trình Kiến Hưng – Hà Đông, Sài Đồng – Long Biên, Đặng Xá – Gia Lâm, Đại Mỗ – Từ Liêm & CT1 Ngô Thì Nhậm – Hà Đông với tổng số 3.750 căn hộ. tuy nhiên, có 1 điều đáng bàn là trong 6 dự án công trình đã đc đưa vào sử dụng này, có đến 5 dự án công trình bị người dân phản ứng gay gắt về unique nhà có vấn đề.

Đưa vào sử dụng sớm nhất và cũng lập cập bị người dân chê là dự án CT1 Ngô Thì Nhậm của chủ đầu tư Vinaconex Xuân Mai. chỉ sau ngắn hạn đi vào sử dụng, một số trong những căn hộ ở đây đã ẩm thấp, bong tróc, thấm dột, thậm chí nứt tường.

tình hình này tái diễn không ít lần khiến cho thời đặc điểm đó nhiều hộ dân không khỏi ngán ngẩm and nghi vấn về unique của những dự án công trình nhà ở giá thấp. Đi theo vết xe đổ của CT1 Ngô Thì Nhậm, các dự án công trình sinh sau đẻ muộn như Kiến Hưng, Đặng Xá cũng không khá hơn. Với dự án Kiến Hưng, đã có thời điểm một số trong những hộ dân ở đây phải “chống lụt” trong căn hộ của mình mỗi lúc trời mưa.

Theo anh Trần chủ quyền, cư dân ở tầng 19 tòa nhà 19T6, mùa mưa thời gian trước đối với bà xã ông xã anh là một thảm họa. căn hộ chỉ 70m2 nhưng có đến 5-6 chỗ thấm, đặc biệt quan trọng khi trời mưa to, nước tràn theo khe cửa sổ chảy vào nhà lênh láng. Ngoài hỏng hóc đồ đạc, nấm mốc cũng theo đó phát triển khiến tường nhà loang lổ rất mất thẩm mỹ. Đến nay dù đã được chủ đầu tư khắc phục, nhưng anh Bình cũng như nhiều hộ dân khác ở các tầng cao của 3 tòa nhà ở dự án công trình Kiến Hưng vẫn nín thở khi mùa mưa ở Thành Phố Hà Nội ban đầu.

Tình cảnh tương tự cũng lặp lại ở dự án Đặng Xá của chủ chi tiêu Viglacera. Là dự án có mức giá thành gần như rẻ nhất thủ đô hà nội, chỉ khoảng hơn 8 triệu đồng/m2, theo nhiều cư dân unique cũng Phần Trăm thuận với giá tiền.

Chị Nguyễn Như Mai, chủ nhân căn hộ trên tầng 10 nhà A1- D3, cho biết vài tháng sau khi vào ở, chị đã hoàn toàn “vỡ mộng” với căn hộ mình đang sở hữu. ngoài những vết nứt chạy dọc thân tường, căn hộ còn bị thấm dột nghiêm trọng, mỗi khi trời mưa nước cũng theo khe cửa sổ chảy thẳng vào nhà, lan can bảo đảm an toàn gỉ sét, hư hỏng gây nguy hiểm. Cũng Theo bà Mai, đôi lúc cư dân của tòa nhà còn phải chịu cảnh nước có mùi lạ hay tắc đường ống nước thải khiến nước trào ngược vào nhà.

tình trạng trên kéo dãn đã hơn 2 năm nhưng cho tới lúc này, chủ chi tiêu vẫn chưa thể xử lý đc triệt để, những vết nứt bên trên tường càng ngày càng chạy dài, thực trạng tường ngấm nước, ẩm ướt cũng không thuyên giảm khiến cho người dân rất bất an and tiếp tục kêu ca về quality của dự án này.

giá rẻ phải chấp nhận?

“Co ngót bê tông” là lời giải thích thịnh hành của nhiều chủ đầu tư với những cư dân khi xảy ra hiện tượng nhà ở bị thấm dột hay nước ập lệ nhà. Theo ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc C.ty đầu tư chi tiêu cải cách và phát triển hạ tầng Viglacera, ở những công trình, khi đưa vào sử dụng khi nào cũng có các bước co ngót bê tông, điều đó sẽ dẫn đến các vết nứt hay hiện tượng thấm dột ở những căn hộ, nhưng hoàn toàn không ảnh hưởng đến quality dự án công trình. Cũng Theo anh Tuấn, C.ty đã cố gắng khắc phục thay thế, tuy vậy với hàng vạn căn hộ không thể tránh khỏi sai sót.

mặc dù, theo khá nhiều cư dân, hiện tượng co ngót bê tông chỉ rất có thể đồng ý nếu mà xảy ra ở thời gian đầu đưa vào sử dụng. Khi thời hạn đã lên đến 2-3 năm, sự xuống cấp gấp rút của căn hộ phải đến từ rất nhiều Vì Sao khác liên quan đến kiến tạo, không chỉ đơn thuần do co ngót bê tông.

Chính thay mặt đại diện Vinaconex Xuân Mai cũng từng thừa nhận, một trong những phần lỗi do nhà thầu xây cất ẩu, ban quản lý và đại diện chủ đầu tư lại đo lường và tính toán không chặt. Mặt khác, theo các chuyên gia đô thị, chính mật độ cư dân quá cao tại các khu chung cư thu nhập thấp, chung cư giá cực mềm cũng dẫn đến thực trạng quá tải cho các tòa nhà.

Vì diện tích bé dại, số căn hộ tạo thêm, dân sinh cũng vì thế trở nên đông đúc, cơ sở hạ tầng không còn phục vụ nổi nhu cầu của người dân sẽ gấp rút hư hại, xuống cấp. Chưa kể nhiều chủ đầu tư còn xin điều chỉnh lại cơ cấu căn hộ, thậm chí xây ông xã thêm tầng khiến cấu tạo móng bị ảnh hưởng dẫn đến unique tòa nhà xuống cấp.

 

 

 

 

 

Khu đô thị Đặng Xá của chủ đầu tư Viglacera. Ảnh: HOÀI TRÂM

ngoài ra, dân phần đông nhưng chủ đầu tư chi tiêu lại bắt buộc phải tiết kiệm ngân sách và chi phí để bù trừ vào mức chi phí cũng khiến cho nhiều dịch vụ tối thiểu của cư dân bị xà xẻo. Hầm để xe thiếu khiến cho mỗi lần gửi xe người dân phải mất từ 15-20 phút, mỗi tầng không có khối hệ thống tăng áp, không thông gió mặc dù có gần 20 căn hộ cùng sinh sống, thang máy lúc nào cũng trong tình hình quá tải vì con số người quá đông…

==>> Xem thêm :   chung cư giá rẻ Tây Hồ tại chung cư hanoiland

Tất cả các điều này khiến cho thực trạng nhà ở cho tất cả những người thu nhập thấp, nhà ở giá cực rẻ càng lúc càng tệ mặc dù chủ chi tiêu đã tìm mọi phương pháp để cứu vãn. Thậm chí, nhiều bạn đã phiền lòng rằng nếu như không có sự điều chỉnh & rút kinh nghiệm, các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở cho những người thu nhập thấp sẽ nhanh chóng đi vào vết xe đổ của nhà ở tái định cư, mà vừa mới qua sau lâu đời khắp cơ thể dân & cơ quan quản lý “hết chịu nổi”, Bộ kiến tạo đã phải quyết định khai tử khái niệm này.

Nguồn: Tổng hợp trên mạng